La Visura Catastale è un documento rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto) e contiene le informazioni tecniche di fabbricati e terreni registrati nell’archivio del Catasto.

 

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Che cos’è una visura catastale online

La visura catastale online è un documento rilasciato dall’Agenzia del Territorio, dipartimento Catasto che permette ad ogni cittadino di controllare la sua situazione patrimoniale relativa a terreni e fabbricati di cui è proprietario o comproprietario o dei quali è titolare di quote di diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento del bene. E’ possibile richiedere la visura catastale online “per soggetto” o “per immobile”, ovvero, partendo dai dati del soggetto per la quale si richiede o dai dati di un bene immobile del quale si necessita conoscere i dati dei proprietari. Con la visura catastale immediata, richiedibile online, in breve tempo si possono ottenere le informazioni necessarie.

La visura catastale per soggetto

La visura catastale per soggetto è la visura più comune che, partendo dai dati del proprietario o titolare di diritti reali su uno o più beni immobili, permette di verificare la sua situazione allo stato di fatto. Del soggetto fisico o della persona giuridica bisogna essere in possesso dei dati identificativi (nome e cognome, ragione sociale). Dopo l’interrogazione verranno elencati nella visura catastale per soggetto tutti gli immobili posseduti, i dati catastali di tali immobili (fabbricati o terreni) con tutti i relativi dati identificativi e di classamento nonché gli estremi degli atti di possesso. E’ possibile richiedere anche la visura catastale per soggetto storica che fornisce anche le informazioni relative a beni che il soggetto ha posseduto e possiede.

La visura catastale immediata per immobile

La visura catastale immediata per immobile parte dai dati identificativi di questo bene (terreno o fabbricato) ovvero foglio catastale, particella, subalterno ecc… e da questi verranno estrapolati tutti i dati riguardanti coloro che hanno posseduto (visura storica) o possiedono (visura attuale) diritti di proprietà o di godimento di questo bene. I dati che risulteranno da questa visura catastale immediata per immobile sono quelli anagrafici, il codice fiscale, la tipologia di diritto relativo al bene nonché tutti i dettagli relativi all’immobile, la rendita, il classamento, i dati identificativi, le eventuali variazioni catastali e i vari passaggi di proprietà.

 

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I vantaggi della visura catastale online

La visura catastale immediata si può fare online e permette in poco tempo di rendere disponibili queste informazioni al soggetto che ne necessita. Il documento viene rilasciato in carta libera e su di esso vi è indicata la data in cui è stato rilasciato. Per il rilascio è necessario pagare i diritti erariali per la sua elaborazione. La possibilità di avere una visura catastale per soggetto o una visura catastale online per immobile immediata esiste da quando il catasto è stato digitalizzato evitando ai cittadini o ai professionisti di consultare i registri cartacei.

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